IPO上市资产评估的三种方法

2020年12月29日17:26:42 评论 752

资产评估,即资产价值形态的评估。是指专业部门或专业评估人士,依循法定或公允的标准和流程,利用科学的方法,以货币作为计算权益的一致尺度,对在特定点上的资产进行评定估算的活动。IPO上市资产评估的三种方法有哪些?下面一起来看看吧。


IPO上市资产评估的三种方法目录IPO上市资产评估的三种方法

重置成本法

市场法

收益法


重置成本法

重置成本法,就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象,所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额,以其作为评估对象现实价值的一种评估方法。

公式:被评估资产价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值- 经济性贬值或被评估资产价值=重置成本*成新率

重置成本法,主要用于评估大型机器、制造设备等的资产价值。

应用重置成本法,一般要有四个前提条件:
(1)购买者对拟行交易的评估对象,不改变原来用途。
(2)评估对象的实体特征、内部结构及其功能效用必须与假设重置的全新资产具有可比性。
(3)评估对象必须是可以再生的,可以复制的,不能再生、复制的评估对象不能采用重置成本法。
(4)评估对象必须是随着时间的推移,具有陈旧贬值性的资产,否则就不能运用重置成本法进行评估。


市场法

市场法也称市场价格比较法(market approach),是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同,并将类似的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

我们在进行资产评估时,首先就是要有明确的资产评估对象,查找相同的参照物,其次就是根据资产种类查找对资产价值影响较大的因素,并且根据参照物对这些不同进行分析调整它的价值,最初结果。最后就是对初评进行分析,用统计分析或其他方法对结果进行分析结果的合理性。

应用市场法,一般要有俩个前提条件:
(1)需要有一个充分发育、活跃的资产市场。市场经济条件下,市场交易的商品种类很多,资产作为商品,是市场发育的重要方面。资产市场上,资产交易越频繁,与被评估资产相类似资产的价格越容易获得。
(2)参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。运用市场法,重要的是能够找到与被评估资产相同或相类似的参照物。但与被评估资产完全相同的资产是很难找到的,这就要求对类似资产参照物进行调整,有关调整的指标、技术参数能否获取是决定市场法运用与否的关键。


收益法

收益法是通过估测被评估资产未来预期收益并折成现值,借此来确定价值的一种评估方法。一般来说收益法就是通过把资产购买者期望的收益转化为价值,反映购买者所接受的最高价格。

应用收益法,一般要三个前提条件:
(1)被评估无形资产的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的。
(2)收益期内,无形资产拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测,并可用货币来衡量。
(3)被评估无形资产预期获利年限可以预测。


限额领取 | 上市条件、案例清单


《A股上市条件汇总精要》

 

《企业·亏损·无利润·无产品·上市案例解析》

 

《融资必备的12大秘籍》

 

《上市与资本规划系统工具包》


姓 名 : 
电 话 :
公 司 :
留 言 : 
北交所上市对股权及控制权的要求是什么 行业资讯

北交所上市对股权及控制权的要求是什么

北交所行业定位将重点放在了创新型中小企业。中小企业一直是中国经济发展中极其重要的微观主体,贡献了全国50%以上的税收,60%以上的GDP,70%以上的技术创新成果和80%以上的劳动力就业,是中国经济的...
设立北交所对资本市场有什么影响 行业资讯

设立北交所对资本市场有什么影响

北交所的建立有效地开拓了新三板上市路径和通道,此前,新三板挂牌企业转板至沪深交易所门槛较高,优质企业通往上升渠道的成本较大。北交所的设立极大的提升了新三板的吸引力,为上市公司发展壮大铺平了道路。那么设...
北交所上市对财务独立有何要求 行业资讯

北交所上市对财务独立有何要求

2021年9月2日,北京证券交易所横空出世,这是中国金融历史上又一个重要的里程碑,也是继沪深交易所之后,正式开启的第三大股票交易市场,它与现有沪深两大交易所和三大板块形成错位发展!那么北交所上市对财务...
北交所上市对行业有什么要求 行业资讯

北交所上市对行业有什么要求

北交所将牢牢坚持服务创新型中小企业的市场定位,尊重创新型中小企业发展规律和成长阶段,提升制度包容性和精准性。那么北交所上市对行业有什么要求? 北交所上市对行业的要求 北交所聚焦实体经济,主要服务创新型...
匿名

发表评论

匿名网友 填写信息

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: