企业上市流程及资产评估的方法

高管固定薪资一般不会因企业上市而带来增量成本，但高管激励政策往往成为拟上市公司新增的高额人力资源成本。因为在市场环境下，大多数企业会采用高管持股计划或期权计划作为对高级管理人员的主要激励手段。那么企业上市流程及资产评估的方法有哪些？我们一起来看看吧。

企业上市流程及资产评估的方法目录

企业上市前资产评估的三种方法

企业上市需要哪些流程

企业上市如何选择中介机构

企业上市前资产评估的三种方法

1、收益现值法；
指根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此评定重估价值。
即：企业资产价值=企业可能实现的利润/行业平均资金利润率。

2、重置成本法
指根据该项资产在企新情况下的重置成本减去按重置成本计算的已使用年了如指掌的累计折旧额，考虑资产功能变化、成新率等因素，评定重估价值；或根据使用年限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。
其计算公式为：
固定资产现值=固定资产重置价格*成新率（%）或
固定资产净现值=固定资产重置价格-按重置价格计算的折旧额或
固定资产净现值=（固定资产重置价格-按重置价格计算的折旧额）*调整系数

3、现行市价法
亦称市场价格类比法即参照相同或类似资产的市场价格，评定重估价值。

企业上市需要哪些流程

1、收益现值法；
指根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此评定重估价值。
即：企业资产价值=企业可能实现的利润/行业平均资金利润率。

2、重置成本法
指根据该项资产在企新情况下的重置成本减去按重置成本计算的已使用年了如指掌的累计折旧额，考虑资产功能变化、成新率等因素，评定重估价值；或根据使用年限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。
其计算公式为：
固定资产现值=固定资产重置价格*成新率（%）或
固定资产净现值=固定资产重置价格-按重置价格计算的折旧额或
固定资产净现值=（固定资产重置价格-按重置价格计算的折旧额）*调整系数

3、现行市价法
亦称市场价格类比法即参照相同或类似资产的市场价格，评定重估价值。

企业上市如何选择中介机构

企业如果能够成功IPO，那一定是中介机构在里面起了非常重要的作用。在确定中介机构这里，我给大家讲几个大原则。

1、考察中介项目组的团队
这里要非常重视团队而不是中介机构的牌子。包括中介机构团队的负责人之前的经验和履历怎么样？他驱动资源的能力怎么样？之前成功执行过多少类似的项目？这些都是要重点去考虑的。

2、考察中介机构的专业服务
从技术层面来讲的话，我觉得差距都不是特别大，这时候，我们更要关注的是，他是否对公司勤勉尽职。或者说，你这个项目，中介机构是否会非常放在心上，这是非常重要的。
因此，在选择中介机构的时候，我们要考虑，中介机构与公司的创始人或CFO有没有比较深入的交往，这里是非常关键的。当他们与公司的关系比较密切的时候，通常都愿意投放比较多的资源在里面，这对公司来说肯定是好事。

3、根据企业自身特点匹配中介机构
例如，我之前提到的，交易所对上市公司公众持股人数和持股市值有严格的要求，如果企业持股比较集中的话，就要考虑在投行的承销团中，配置个人投资者分销能力比较强的分销商。