拟上市公司资产评估方法及上市条件

2020年10月20日10:18:13 评论 368

大部分的企业家对上市感兴趣,其中主要原因也就是上市所能带来的财富效应。对于拟上市公司,如果准备上市,企业如何进行资产评估,想必这也是企业家很在意的问题,今天小编简单给大家讲讲,希望对大家有所帮助。


拟上市公司资产评估方法及上市条件

拟上市公司资产评估方法及上市条件目录

企业上市前资产评估的三种方法

企业上市的条件是什么

企业上市如何选择中介机构


企业上市前资产评估的三种方法

1、收益现值法;
指根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率,计算出资产的现值,并以此评定重估价值。
即:企业资产价值=企业可能实现的利润/行业平均资金利润率。

2、重置成本法
指根据该项资产在企新情况下的重置成本减去按重置成本计算的已使用年了如指掌的累计折旧额,考虑资产功能变化、成新率等因素,评定重估价值;或根据使用年限,考虑资产功能变化等因素重新确定成新率,评定重估价值。
其计算公式为:
固定资产现值=固定资产重置价格*成新率(%)或
固定资产净现值=固定资产重置价格-按重置价格计算的折旧额或
固定资产净现值=(固定资产重置价格-按重置价格计算的折旧额)*调整系数

3、现行市价法
亦称市场价格类比法即参照相同或类似资产的市场价格,评定重估价值。


企业上市的条件是什么

一、只有股份公司才具备上市的资格;
二、申请上市公司,公司经营必须是3年以上,在这三年内没有更换过董事、高层管理人员、并且公司经营合法、符合国家法律规定;
三、上市公司的注册资金无虚假出资,没有抽逃资金的现象;
四、上市公司的注册资金至少3000万,公开发行的股份是公司总股份的1/4以上,股本总额至少4亿元,公开发行的股份10%以上;
五、上市公司财务状况:
1、上市公司财务状况在最近的3个会计年度的净利润3000万以上;
2、发行前的股份总额至少3000万以上;
3、在最近的一期没有弥补亏损;
4、最近一期的资产占净资产的比例20%以上;
5、最近的3年会计年度的经营活动产生的现金流量累计至少5000万,或者最近的3个会计年度营业收入3亿以上;
6、上市公司主要是募集资金,但是募集的资金之前必须要制定出严格的资金用途,所以重点是要严格核查公司是否具备上市条件;


企业上市如何选择中介机构

企业如果能够成功IPO,那一定是中介机构在里面起了非常重要的作用。在确定中介机构这里,我给大家讲几个大原则。

1、考察中介项目组的团队
这里要非常重视团队而不是中介机构的牌子。包括中介机构团队的负责人之前的经验和履历怎么样?他驱动资源的能力怎么样?之前成功执行过多少类似的项目?这些都是要重点去考虑的。

2、考察中介机构的专业服务
从技术层面来讲的话,我觉得差距都不是特别大,这时候,我们更要关注的是,他是否对公司勤勉尽职。或者说,你这个项目,中介机构是否会非常放在心上,这是非常重要的。
因此,在选择中介机构的时候,我们要考虑,中介机构与公司的创始人或CFO有没有比较深入的交往,这里是非常关键的。当他们与公司的关系比较密切的时候,通常都愿意投放比较多的资源在里面,这对公司来说肯定是好事。

3、根据企业自身特点匹配中介机构
例如,我之前提到的,交易所对上市公司公众持股人数和持股市值有严格的要求,如果企业持股比较集中的话,就要考虑在投行的承销团中,配置个人投资者分销能力比较强的分销商。


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